摘要：市場對優質商辦項目的需求逐年增加。傳統商業地產發展遇到瓶頸，而紫御長安、遠洋新天地、西長安壹號等商辦項目迎來了發展契機。以紫御長安為例，據悉，位于石景山西五環與魯谷路交匯處東南角，北距西長安街約420米…… 近年來，受電商沖擊和同質化影響，實體商場走入低谷。傳統寫字樓則因科技的進步，逐漸無法滿足市場需求。位于城市核心商圈、高端優質的商辦項目，成為市場迫切需求的商品。紫御長安、西長安壹號、遠洋新天地等商辦項目借此發展契機，通過提升品質，增加服務等舉措不斷吸引客戶。業內人士表示，雖然現在商辦項目有市場大環境的支撐，但紫御長安的品質和服務也是重要加分項，這才是紫御長安贏取市場的關鍵。

據第一太平戴維斯統計，目前國內購物中心數量已至4000余家，全國已完工和在建的商業體總面積超20億平方米，人均商業面積遠超世界平均水平。

由于產能過剩，傳統商場批量復制，導致定位雷同，招商困難。加之電商迅猛發展，沖擊實體商場，造成商場空置率猛增。目前，北京等一線城市購物中心平均空置率近10%，二線城市高達15%-20%。

同時，傳統寫字樓也漸漸無法滿足市場需求。隨著科技的不斷發展，創業公司不斷增加，企業對辦公環境及辦公配套的要求越來越高，市場對優質商辦項目的需求逐年增加。

傳統商業地產發展遇到瓶頸，而紫御長安、遠洋新天地、西長安壹號等商辦項目迎來了發展契機。以紫御長安為例，據悉，位于石景山西五環與魯谷路交匯處東南角，北距西長安街約420米，步行即可抵達地鐵1號線八角游樂園站，擁有發達的交通體系。紫御長安占地面積約1.2萬平方米，建筑面積約8萬平方米，規劃為地下3層，地上17層，紫御長安戶型建筑面積在50平米到70平米之間，靈活多變非常適合初創公司辦公。

此外，紫御長安還結合當前最流行的互聯網元素，打造以智慧辦公、商務社交為核心功能的辦公空間。為此，紫御長安從智能服務、社交互動服務、配套服務三大方面提升辦公的便捷性，紫御長安配備了光纖入戶、全WIFI覆蓋，并搭配智能化遠程遙控系統。此外，紫御長安還提供各種定制化商務服務，如視頻會議室、私家會客廳、品牌展示區、辦公室等。

通過這些舉措，紫御長安在提升項目商辦價值的同時，也不斷完善自身的生態鏈條，催化不同客戶、企業間的化學反應。而紫御長安這一系列做法，在深入挖掘了城市區域價值，增加了客戶商務、辦公的便利，更提升了紫御長安自身的價值，值得更多商辦項目借鑒。

關鍵詞： 長安 瓶頸 理念